OM Quartiers Properties
Quartiers Properties är ett svenskägt fastighetsutvecklingsbolag listat på Nasdaq First North i Stockholm. Bolagets verksamhet är geografiskt koncentrerad till Spanien. Quartiers investerar huvudsakligen i fastigheter riktade mot en köpstark internationell målgrupp.
Bolaget drar nytta av sin nordiska bakgrund med kompetens inom design och service för att skapa värde i sitt fastighetsbestånd. Produkterna skapas med just den skandinaviskt kräsna målgruppen i fokus vilket bidrar till en hög kvalitet i projekten, samt säkerställer en attraktivitet som tilltalar många nationaliteter, inklusive den lokala spanska befolkningen.
Inom fastighetsutveckling investerar bolaget i fastighetsprojekt inom premiumsegmentet. Bolaget strävar efter en välbalanserad projektportfölj med en kontinuerlig avkastning och kassaflöden i form av realiserade försäljningar.
Genom operatörsverksamheten, som består av hotelloch restaurangdrift, skapas löpande intäkter samtidigt som den bidrar till värdeskapande i de av bolagets projekt där driftsverksamheten utgör en viktig del av fastighetsförädlingen.
Konceptet Boho Club, som bolaget skapat, används exempelvis redan idag på en av bolagets fastigheter och bidrar med förbättrat driftnetto som i sin tur resulterat i värdeökningar. Bolaget avser att replikera denna modell på fler fastigheter.
Under 2022 växte intäkterna från operatörsverksamheten med 38% trots en generell nedgång i turistmarknaden under hösten vilken kan kopplas till det makroekonomiska läget. Den underliggande efterfrågan på Marbella som turistdestination är dock stark.
Under hösten har vi också sett tydliga effekter av de investeringar i ökad service i restaurangdelen som genomförts under 2022. I kombination med de 10 nya bungalows som efter planerat färdigställande i april 2023 kommer att införlivas i Boho Clubs hotellverksamhet och bidra till ökade intäkter med hög marginal så förväntar vi oss en fortsatt tillväxt under 2023.
Vår Affärsidé
Vi skapar värde i fastighetsbeståndet genom värdehöjande affärsutveckling i och omkring fastigheterna.
Strategi 2023-2025
Fokus på upplevelsefastigheter innefattande bland annat hotell,
restaurang och lägenheter.
VIKTIGA Milstolpar
år 2014
Grundarna, med Andreas Bonnier i spetsen, hittar det då övergivna komplexet Hacienda del Señorio de Cifuentes i Benahavís, grannkommun till Marbella. Företaget grundas under namnet Flexshare eftersom en initial idé med lägenhetsköpet i Benahavís var att utveckla timeshareboende. Företaget döptes sedan om till Quartiers Properties, ett namn som härstammar från Andreas bakgrund i Frankrike och det faktum att lägenhetskomplexet är som ett kvarter i sig. Quartier är det franska ordet för kvarter.
år 2015
Quartiers Properties förvärvar 99 färdigställda lägenheter, två ofärdiga huskroppar och en tomt med byggrätter för 60 nya lägenheter.
Förvärvet finansieras med ett lån från den spanska banken Banco Popular (numera del av Banco Santander) och eget kapital som bolaget reser från den svenska kapitalmarknaden. Därmed intar de första externa investerarna plats i bolagets ägarlista.
år 2016
Quartiers listar sina preferensaktier på NGM Nordic MTF.
De 99 lägenheterna som bolaget förvärvade i Hacienda del Señorio de Cifuentes tas i drift för uthyrning. Uthyrning bidrar till kassaflöde som sedan investeras i fastigheten för att höja fastighetens värde.
Nuvarande VD, Marcus Johansson Prakt anställs som CFO efter att tidigare bistått bolaget som finansiell rådgivare sedan 2015.
år 2017
Fastigheten Centro Forestal Sueco, belägen på så kallade gyllene milen i Marbella förvärvas. Det är på del av denna fastighet som Boho Club har utvecklats och idag drivs. För att finansiera förvärvet genomför bolaget en nyemission av stamaktier. Stamaktierna såväl som preferensaktierna listas sedan på Nasdaq First North i Stockholm.
år 2018
Bolaget färdigställer de två ofärdiga huskroppar som bolaget förvärvade 2015 och säljer dessa framgångsrikt.
Nuvarande VD utses efter att tidigare varit CFO i bolaget sedan 2016.
Bankfinansiering erhålls av Banco Sabadell för del av renoveringen av det som idag är Boho Club. Renoveringen och affärsutvecklingen påbörjas.
Bolaget utökar sitt markägande i anslutning till Centro Forestal genom köp av ytterligare cirka 3 800 kvm mark för framtida hotellutveckling.
år 2019
Bolaget utökar enligt plan finansieringen för renovering av Boho Club via två nya lån med den spanska investmentbanken Arcano Partners och investeringsfonden Frux Capital. Renoveringen färdigställs.
Restaurangen på Boho Club öppnar i början av september och hotellet slår upp portarna den 15 december.
år 2020
Bolaget inleder året med slutförhandlingar med en spansk storbank för refinansiering av de lån som tagits för att finansiera renoveringen. När Covid-19 pandemin slår med full kraft ställs denna finansiering in.
Bolaget lyckas snabbt anpassa verksamheten, sänka kostnader och hitta en lösning för att finansiera lånen i alla fall, plus kassaflöde för överskådlig framtid. Lösningen blir ett annat lån med en amerikansk kapitalförvaltare, DeShaw.
år 2021
Quartiers lyckas manövrera verksamheten väl trots fortsatt pandemi och frekventa nedstägningar.
Trots alla utmaningar utses Boho Club till Spaniens bästa lyxhotell av Spain Luxury Hotel Awards.
år 2022
D.E.Shaw-lånet refinansieras med ett mer konkurrenskraftigt lån hos Alantra på 18,5 miljoner euro.
29 lägenheter säljs under året och verksamheten inleder process mot normalisering.
Bolaget spränger 200 -miljonersvallen i omsättning mätt i svenska kronor.
VIKTIGA Milstolpar
år 2014
Grundarna, med Andreas Bonnier i spetsen, hittar det då övergivna komplexet Hacienda del Señorio de Cifuentes i Benahavís, grannkommun till Marbella. Företaget grundas under namnet Flexshare eftersom en initial idé med lägenhetsköpet i Benahavís var att utveckla timeshareboende. Företaget döptes sedan om till Quartiers Properties, ett namn som härstammar från Andreas bakgrund i Frankrike och det faktum att lägenhetskomplexet är som ett kvarter i sig. Quartier är det franska ordet för kvarter.
år 2015
Quartiers Properties förvärvar 99 färdigställda lägenheter, två ofärdiga huskroppar och en tomt med byggrätter för 60 nya lägenheter.
Förvärvet finansieras med ett lån från den spanska banken Banco Popular (numera del av Banco Santander) och eget kapital som bolaget reser från den svenska kapitalmarknaden. Därmed intar de första externa investerarna plats i bolagets ägarlista.
år 2016
Quartiers listar sina preferensaktier på NGM Nordic MTF.
De 99 lägenheterna som bolaget förvärvade i Hacienda del Señorio de Cifuentes tas i drift för uthyrning. Uthyrning bidrar till kassaflöde som sedan investeras i fastigheten för att höja fastighetens värde.
Nuvarande VD, Marcus Johansson Prakt anställs som CFO efter att tidigare bistått bolaget som finansiell rådgivare sedan 2015.
år 2017
Fastigheten Centro Forestal Sueco, belägen på så kallade gyllene milen i Marbella förvärvas. Det är på del av denna fastighet som Boho Club har utvecklats och idag drivs. För att finansiera förvärvet genomför bolaget en nyemission av stamaktier. Stamaktierna såväl som preferensaktierna listas sedan på Nasdaq First North i Stockholm.
år 2018
Bolaget färdigställer de två ofärdiga huskroppar som bolaget förvärvade 2015 och säljer dessa framgångsrikt.
Nuvarande VD utses efter att tidigare varit CFO i bolaget sedan 2016.
Bankfinansiering erhålls av Banco Sabadell för del av renoveringen av det som idag är Boho Club. Renoveringen och affärsutvecklingen påbörjas.
Bolaget utökar sitt markägande i anslutning till Centro Forestal genom köp av ytterligare cirka 3 800 kvm mark för framtida hotellutveckling.
år 2019
Bolaget utökar enligt plan finansieringen för renovering av Boho Club via två nya lån med den spanska investmentbanken Arcano Partners och investeringsfonden Frux Capital. Renoveringen färdigställs.
Restaurangen på Boho Club öppnar i början av september och hotellet slår upp portarna den 15 december.
år 2020
Bolaget inleder året med slutförhandlingar med en spansk storbank för refinansiering av de lån som tagits för att finansiera renoveringen. När Covid-19 pandemin slår med full kraft ställs denna finansiering in.
Bolaget lyckas snabbt anpassa verksamheten, sänka kostnader och hitta en lösning för att finansiera lånen i alla fall, plus kassaflöde för överskådlig framtid. Lösningen blir ett annat lån med en amerikansk kapitalförvaltare, DeShaw.
år 2021
Quartiers lyckas manövrera verksamheten väl trots fortsatt pandemi och frekventa nedstägningar.
Trots alla utmaningar utses Boho Club till Spaniens bästa lyxhotell av [Se kvartalsrapporter för källa].
år 2022
D.E.Shaw-lånet refinansieras med ett mer konkurrenskraftigt lån hos Alantra på 18,5 miljoner euro.
29 lägenheter säljs under året och verksamheten inleder process mot normalisering.
Bolaget spränger 200 -miljonersvallen i omsättning mätt i svenska kronor.
