FÖR Investerare
Aktier
Aktier
Quartiers Properties har två utstående aktieslag i form av stamaktier och preferensaktier. Stam- och preferensaktierna i Quartiers Properties handlas sedan den 21 juni 2017 på Nasdaq First North Growth Market i Stockholm. Preferensaktie-serien var tidigare upptagen till handel på NGM Nordic MTF.
De två aktietyperna möjliggör två separata investeringsmetoder. Företrädesaktien genererar en årlig kvartalsutdelning, men har en teoretiskt begränsad uppsida eftersom företaget kan lösa in preferensaktierna till en premie.
En direktinvestering i en fastighet i Spanien kan i många fall upplevas komplicerad och medföra betydande transaktionskostnader. En investering i Quartiers stamaktie är en möjlighet att exponera sin aktieportfölj mot den växande fastighetsmarknaden i Spanien, och särskilt på den spanska solkusten där bolagets befintliga fastighets- bestånd är beläget.
Quartiers har en långsiktig ambition att stärka sin position på den spanska fastighetsmarknaden och är det enda svenska fastighetsbolaget verksamt i Spanien vars aktier går att handla på någon av de svenska handelsplatserna såsom Stockholmsbörsen, NGM Nordic MTF, Aktietorget eller Nasdaq First North Growth Market.
Certified Adviser
Mangold Fondkommission AB tel. +46 8-503-015-50
Nasdaq First North Growth Market
Nasdaq First North Growth Market är en registrerad SME-marknadsplats för tillväxtbolag, i enlighet med Direktivet om marknader för finansiella instrument (EU2014/65) som implementerats i den nationella lagstiftningen i Danmark, Finland och Sverige. Marknadsplatsen utgör en del av Nasdaq gruppen. Emittenter på Nasdaq First North Growth Market är inte underkastade den reglering som gäller för Emittenter vars aktier är listade på en reglerad marknad, som definierad i EU lagstiftning (samt implementerad i nationell lagstiftning). Istället är de underkastade mindre omfattande regler och förordningar som är anpassade för mindre tillväxtbolag. Risken att investera i en Emittent på Nasdaq First North Growth Market kan därför vara högre än att investera i en Emittent listad på en reglerad marknad. Alla Emittenter med aktier listade för handel på Nasdaq First North Growth Market har en Certified Adviser som övervakar att reglerna efterlevs. Nasdaq godkänner Emittenters ansökan om upptagande till handel.
Aktieägare
Aktieägare
| # | Aktieägare 1 juli 2024 | Stamaktier | Preferensaktier | Kapital (%) | Röster (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | House of K Holding Limited | 10 046 442 | 1 000 002 | 17,1% | 17,4% |
| 2 | Fastighets Aktiebolag Bränneröd | 7 284 000 | 100 000 | 11,5% | 12,5% |
| 3 | Rocet AB | 5 868 922 | - | 9,1% | 10,1% |
| 4 | Egonomics AB | 5 050 000 | - | 7,8% | 8,7% |
| 5 | Bosmac Invest AB | 4 226 911 | - | 6,6% | 7,2% |
| 6 | LMK Stiftelsen | 3 500 000 | 1 054 000 | 7,1% | 6,2% |
| 7 | SIX SIS AG | 3 493 303 | - | 5,4% | 6,0% |
| 8 | Bernt Lundberg Fastigheter Lund AB | 2 426 372 | - | 3,8% | 4,2% |
| 9 | Avanza Pension | 1 912 492 | 638 495 | 4,0% | 3,4% |
| 10 | CS (CH) Client Omnibus ACC | 1 451 705 | 10 000 | 2,3% | 2,5% |
| Topp 10 | 45 260 147 | 2 802 497 | 74,6% | 78,0% | |
| Övriga | 12 436 858 | 3 967 371 | 25,5% | 22,0% | |
| Totalt | 57 697 005 | 6 769 868 | 100,00% | 100,00% |
finansiell Kalender
Kvartalsrapport april – juni
18 juli
Kvartalsrapport juli – september
8 november
Bokslutskommuniké 2024
20 februari 2025
VÅRA SENASTE Finansiella rapporter
Finansiella rapporter
2024
Delårsrapport jan – mars 2024
2023
Årsredovisning | 2023
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2023
Delårsrapport jan – sep 2023
Delårsrapport jan – juni 2023
Kvartalsrapport jan – mar 2023
2022
Årsredovisning | 2022
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2022
Delårsrapport jan – sep 2022
Halvårsrapport jan – jun 2022
Kvartalsrapport jan – mar 2022
2021
Årsredovisning | 2021
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2021
Kvartalsrapport juli – sep 2021
Kvartalsrapport april – juni 2021
Kvartalsrapport jan – mar 2021
2020
Årsredovisning | 2020
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2020
Halvårsrapport jan – jun 2020
2019
Årsredovisning | 2019
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2019
Halvårsrapport jan – jun 2019
2018
Årsredovisning | 2018
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2018
Halvårsrapport Jan – Jun 2018
2017
Årsredovisning | 2017
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2017
Halvårsrapport Jan – Juni 2017
Initial Public Offering (IPO)
IPO Teaser
Prospekt upprättat med anledning av planerad listning på Nasdaq First North
Anmälningssedel – Teckning utan företrädesrätt
Särskild anmälningssedel
2016
Årsredovisning | 2016
Bokslutskommuniké Quartiers | Jan – Dec 2016
Delårsrapport Q2 | 2016
Delårsrapport Q1 | 2016
2015
Årsredovisning | 2015
Bolagsstyrning
Bolagsstyrning
2024
Fullmaktsformulär 2024
2023
Fullständiga förslag till beslut – Årsstämma 2023
Fullmaktsformulär 2023
Kallelse till Årsstämman 2023
Fullmaktsformulär till extra bolagsstämma 2023
Kallelse till extra bolagsstämma 2023
2022
Fullmaktsformulär 2022
Kallelse till Årsstämman 2022
Poströstningsformulär – Årsstämma 2022
2021
Anförande av VD inför årsstämma 2021
Fullmaktsformulär Årsstämma 2021
Kallelse till Årsstämma 2021
Poströstningsformulär – Årsstämma 2021
2020
Fullmaktsformulär Årsstämma 2020
Kallelse till Årsstämma 2020
2019
Fullmaktsformulär Årsstämma 2019
Kallelse till Årsstämma 2019
2018
Protokoll från Årsstämma 2018-06-21
Fullmaktsformulär Årsstämma 2018
Kallelse till Årsstämma 2018
2017
Protokoll från Årsstämma 2017
Fullmaktsformulär Årsstämma 2017
Kallelse till Årsstämma 2017
Fullmaktsformulär till extra bolagsstämma
Kallelse till extra bolagsstämma 2017-01-24
2016
Protokoll från Årsstämma 2016
Bolagsstyrning
Quartiers Properties AB (publ) är ett svenskt publikt fastighetsbolag, med säte i Stockholm, vars aktier är listade på Nasdaq First North Growth Market i Stockholm. Det yttre ramverket för bolagsstyrningen är aktiebolagslagen, bolagsordningen och Nasdaqs regler för emittenter på First North. Innan listningen på First North, som ägde rum i juni 2017, följde bolaget NGM Nordic MTFs regler för emittenter. Bolaget följer interna regelverk utfärdade av styrelsen, varav de viktigaste är styrelsens arbetsordning, instruktioner för VD, samt bolagets informations- och insiderpolicy. Bolaget är inte skyldigt att tillämpa Svensk kod för bolagsstyrning.
Grunderna för bolagsstyrning inom Quartiers Properties
Bolagsstyrningen inom Quartiers Properties syftar till att stödja styrelse och ledning så att all verksamhet skapar långsiktigt värde för aktieägarna och övriga intressenter.
Styrningen omfattar upprätthållande av:
-
En effektiv organisationsstruktur.
-
System för riskhantering och internkontroll.
-
Transparent intern och extern rapportering.
Aktieägare och bolagsstämma
Aktieägares inflytande i bolaget utövas på årsstämman, som är företagets högsta beslutande organ. På årsstämman röstar varje aktieägare med antalet röster förknippade med den ägda aktietypen. Quartiers Properties har två aktieklasser: vanliga aktier med tio röster och preferensaktier med en röst.
Styrelse
Styrelsen ska enligt bolagsordningen bestå av lägst tre och högst nio ledamöter, inräknat styrelsens ordförande. För närvarande består styrelsen av fyra ordinarie ledamöter, varav två ledamöter är oberoende både i förhållande till bolaget och bolagsledningen, samt bolagets större aktieägare. En ledamot är oberoende i förhållande till bolaget och bolagsledningen och en ledamot är oberoende i förhållande till bolagets större aktieägare. Bolagets styrelse väljs vid årsstämman. Valet av styrelse gäller perioden fram till och med nästkommande årsstämma. Bolaget utser inga särskilda kommittéer eller utskott för revisons- eller ersättningsfrågor utan hela styrelsen är engagerade i dessa frågor. Styrelsen ska följa verksamheten, samt aktivt stödja utvecklingen av bolaget. Styrelsen är sammansatt av personer med kompetens och erfarenhet från bland annat affärsutveckling, marknadsföring, fastighets- och projektutveckling, finansiering och kapitalmarknadsfrågor.
Styrelseordförande bevakar att styrelsen utför sina uppgifter. Ordförande följer också verksamheten i dialog med VD och ansvarar för att övriga ledamöter får den information som är nödvändig för hög kvalitet i diskussioner och beslut. Ordförande ansvarar även för utvärdering av både styrelsens och VD:s arbete.
Bolagsinformation
Bolagsinformation
Inlösen av teckningsoptioner serie 4 (TO4)
Inlösen av teckningsoptioner serie 3 (TO3)
Utbytesprogram av preferensaktier 2020
Investerarpresentation December 2018
Bolagsordning Quartiers Properties AB (publ)
Teckningsoptioner
Bolagsinformation efter genomförd emission juni 2017
Information angånede avklarad emission 2019
STYRELSE & Ledning
STYRELSE
STYRELSEORDFÖRANDE SEDAN 2015
Jörgen Cederholm (1961)
Jörgen har över 25 års erfarenhet från affärsutveckling i medelstora och stora bolag. Jörgen har arbetat som global informationssäkerhetschef på IKEA samt ansvarat för ledarskaps- och organisationsmodeller. 1987 grundade Jörgen tillsammans med en kollega IT-bolaget Factum AB, med en årsomsättning om cirka 150 MSEK och 70 anställda. Factum AB kom senare att förvärvas av det då börsnoterade företaget Martinsson Informationssystem AB.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Direkt helägt, styrelseledamot:
• Linnéstaden Förvaltning AB
• Linnéstaden Affärsutveckling AB
• Continium AB
Indirekt delägt, INTE styrelse:
• Rocet AB
Indirekt delägt, styrelseledamot:
• Fastighets AB Bränneröd
• Portvakten Fridhem AB
• Strandängen Bostäder i Bunkelfostrand AB
• Strandängen Bostäder i Trummenäs AB
• Aktiebolaget Uno Bengtsson
• Strandängarna Förvaltning i Skåne AB
• Efficax Förvaltning AB
• Balsam AB
• PortRB AB
• Zantiqo AB
• Öresundsvalvet AB
Inget ägande, styrelsesuppleant:
• Öresundsbyn AB
Endast styrelse:
• Bostadsrättsföreningen Guldsmeden i Ängelholm
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jörgen har en Executive MBA från Ekonomihögskolan vid Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
6 421 160 stamaktier och 76 056 preferensaktier.
Via bolag och privat.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSEORDFÖRANDE SEDAN 2015
Jörgen Cederholm (1961)
Jörgen har över 25 års erfarenhet från affärsutveckling i medelstora och stora bolag. Jörgen har arbetat som global informationssäkerhetschef på IKEA samt ansvarat för ledarskaps- och organisationsmodeller. 1987 grundade Jörgen tillsammans med en kollega IT-bolaget Factum AB, med en årsomsättning om cirka 150 MSEK och 70 anställda. Factum AB kom senare att förvärvas av det då börsnoterade företaget Martinsson Informationssystem AB.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Direkt helägt, styrelseledamot:
• Linnéstaden Förvaltning AB
• Linnéstaden Affärsutveckling AB
• Continium AB
Indirekt delägt, INTE styrelse:
• Rocet AB
Indirekt delägt, styrelseledamot:
• Fastighets AB Bränneröd
• Portvakten Fridhem AB
• Strandängen Bostäder i Bunkelfostrand AB
• Strandängen Bostäder i Trummenäs AB
• Aktiebolaget Uno Bengtsson
• Strandängarna Förvaltning i Skåne AB
• Efficax Förvaltning AB
• Balsam AB
• PortRB AB
• Zantiqo AB
• Öresundsvalvet AB
Inget ägande, styrelsesuppleant:
• Öresundsbyn AB
Endast styrelse:
• Bostadsrättsföreningen Guldsmeden i Ängelholm
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jörgen har en Executive MBA från Ekonomihögskolan vid Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
6 421 160 stamaktier och 76 056 preferensaktier.
Via bolag och privat.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2023
Raouf Lotfi (1968)
Raouf Lotfi är spansk/egyptisk medborgare med en kandidatexamen från AUC (American University) i Kairo. Han har en imponerande bakgrund inom hotell- och restaurangbranschen med över 30 års erfarenhet och har öppnat mer än 26 olika restaurang- och rekreationskoncept runt om i världen. Raouf är för närvarande medlem i styrelsen för stadsföreningen i Lustica Bay samt för Boho Club Marbella, varav han utgör en av de konceptuella skaparna till det senare. Han är också grundare och delägare av det välkända Besaya Group i Marbella, vilket han också är förvaltare för, och som inkluderar kända koncept såsom Finca Besaya, Tikitano, Besaya Beach, Mamzel och Notablu. För närvarande agerar han Chief Leisure and Hospitality Officer för Lustica Bay Montenegro. Raouf har härutöver slutfört och uppnått den högsta diplomnivån vid den franska kulinariska skolan, FCI.
Raouf Lotfi äger inga aktier i Bolaget.
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2023
Raouf Lotfi (1968)
Raouf Lotfi är spansk/egyptisk medborgare med en kandidatexamen från AUC (American University) i Kairo. Han har en imponerande bakgrund inom hotell- och restaurangbranschen med över 30 års erfarenhet och har öppnat mer än 26 olika restaurang- och rekreationskoncept runt om i världen. Raouf är för närvarande medlem i styrelsen för stadsföreningen i Lustica Bay samt för Boho Club Marbella, varav han utgör en av de konceptuella skaparna till det senare. Han är också grundare och delägare av det välkända Besaya Group i Marbella, vilket han också är förvaltare för, och som inkluderar kända koncept såsom Finca Besaya, Tikitano, Besaya Beach, Mamzel och Notablu. För närvarande agerar han Chief Leisure and Hospitality Officer för Lustica Bay Montenegro. Raouf har härutöver slutfört och uppnått den högsta diplomnivån vid den franska kulinariska skolan, FCI.
Raouf Lotfi äger inga aktier i Bolaget.
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2023
Merja Rahkola (1966)
Merja Rahkola är en erfaren entreprenör och styrelseledamot med omfattande erfarenhet inom försäljning, marknadsföring, varumärkesbyggande och kundupplevelse inom detaljhandel, hotell- och restaurangbranschen, franchise och lyxvaror och har vunnit flera priser för sina framstående prestationer inom entreprenörskap, som t.ex. Stevie Award för årets kvinnliga entreprenör och Stevie Award för årets bästa konsumentkoncept. Hon var också finalist i Ernst & Young Entrepreneur of the Year Award och har blivit utnämnd bland Financial Times 1000 snabbast växande företag och RLI:s bästa F&B-koncept. Dessutom är Merja hedersdomare för den största företagstävlingen i Finland, domare för den respekterade internationella tävlingen Stevie Awards och Best Restaurants in Finland. För närvarande arbetar Merja som affärscoach och styrelseledamot genom att hjälpa företag att uppnå hållbar tillväxt.
Merja Rahkola äger inga aktier i Bolaget.
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2023
Merja Rahkola (1966)
Merja Rahkola är en erfaren entreprenör och styrelseledamot med omfattande erfarenhet inom försäljning, marknadsföring, varumärkesbyggande och kundupplevelse inom detaljhandel, hotell- och restaurangbranschen, franchise och lyxvaror och har vunnit flera priser för sina framstående prestationer inom entreprenörskap, som t.ex. Stevie Award för årets kvinnliga entreprenör och Stevie Award för årets bästa konsumentkoncept. Hon var också finalist i Ernst & Young Entrepreneur of the Year Award och har blivit utnämnd bland Financial Times 1000 snabbast växande företag och RLI:s bästa F&B-koncept. Dessutom är Merja hedersdomare för den största företagstävlingen i Finland, domare för den respekterade internationella tävlingen Stevie Awards och Best Restaurants in Finland. För närvarande arbetar Merja som affärscoach och styrelseledamot genom att hjälpa företag att uppnå hållbar tillväxt.
Merja Rahkola äger inga aktier i Bolaget.
LEDNING
VD SEDAN 1 APRIL 2024
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2019
ANDREAS BONNIER (1972)
Andreas Bonnier är medgrundare till Quartiers Properties och har en omfattande erfarenhet som serieentreprenör, med en betydande karriär inom bolagsbyggande i internationella miljöer. Han har mångårig erfarenhet av att bygga och utveckla bolag, särskilt i Sverige, Schweiz och Frankrike.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG:
Förutom sitt engagemang i Quartiers Properties, är Andreas aktiv som styrelseledamot i ett antal andra företag och föreningar, vilka är DKN Stockholm AB, Bostadsföreningen Kornetten nr 7, samt Egonomics AB. Han har innehaft positioner i bland annat Bonniers Familjestiftelse, Nowonomics AB, Aitellu Technologies AB och Tradevenue AB.
Andreas har även tidigare varit styrelseledamot i Quartiers Properties under perioden 2014 och 2015-2017.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Andreas innehar en Bachelor of Business Administration-examen samt examina i internationella affärer och marknadsföring från Schiller International University i Paris.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
Andreas äger totalt 5 090 670 stamaktier i bolaget, varav 5 090 000 via Egonomics AB och 40 670 aktier privat.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Nej
Större aktieägare: Nej
VD SEDAN 1 APRIL 2024
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2019
ANDREAS BONNIER (1972)
Andreas Bonnier är medgrundare till Quartiers Properties och har en omfattande erfarenhet som serieentreprenör, med en betydande karriär inom bolagsbyggande i internationella miljöer. Han har mångårig erfarenhet av att bygga och utveckla bolag, särskilt i Sverige, Schweiz och Frankrike.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG:
Förutom sitt engagemang i Quartiers Properties, är Andreas aktiv som styrelseledamot i ett antal andra företag och föreningar, vilka är DKN Stockholm AB, Bostadsföreningen Kornetten nr 7, samt Egonomics AB. Han har innehaft positioner i bland annat Bonniers Familjestiftelse, Nowonomics AB, Aitellu Technologies AB och Tradevenue AB.
Andreas har även tidigare varit styrelseledamot i Quartiers Properties under perioden 2014 och 2015-2017.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Andreas innehar en Bachelor of Business Administration-examen samt examina i internationella affärer och marknadsföring från Schiller International University i Paris.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
Andreas äger totalt 5 090 670 stamaktier i bolaget, varav 5 090 000 via Egonomics AB och 40 670 aktier privat.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Nej
Större aktieägare: Nej
CFO
Carl-Fredrik Morander (1969)
CARL-FREDRIK MORANDER blev CFO 2022 och har huvudansvaret för planering, genomförande, hantering och drift av all finansverksamhet, inklusive affärsplanering, budgetering, prognoser och förhandlingar.
Carl-Fredrik har drygt 30 års erfarenhet av revision, bokföring och processeffektivisering, bland annat som partner på revisions- och konsultbyrån Rödl & Partner. Carl-Fredrik är bosatt i Spanien och har arbetat med den externa finansiella rapporteringen för Quartiers sedan 2017.
Inga aktier i bolaget.
CFO
Carl-Fredrik Morander (1969)
CARL-FREDRIK MORANDER blev CFO 2022 och har huvudansvaret för planering, genomförande, hantering och drift av all finansverksamhet, inklusive affärsplanering, budgetering, prognoser och förhandlingar.
Carl-Fredrik har drygt 30 års erfarenhet av revision, bokföring och processeffektivisering, bland annat som partner på revisions- och konsultbyrån Rödl & Partner. Carl-Fredrik är bosatt i Spanien och har arbetat med den externa finansiella rapporteringen för Quartiers sedan 2017.
Inga aktier i bolaget.
HEAD OF BUSINESS SUPPORT
Maria Cepero (1973)
MARIA CEPERO blev Head of Business Support 2022. Maria var sedan 2018 CFO för bolaget. Hennes huvuduppgifter är att understödja verksamheten genom verksamhets- och effektivitetsanalys, samt implementering och drift av operativa stödfunktioner. Maria har varit anställd i Quartiers sedan 2018.
Maria har över 20 års erfarenhet av skatt, juridiska och finansiella frågor samt har bland annat arbetat som konsult för företag som Accenture och Symantec.
Maria är civilekonom, registrerad vid Malaga Economists Association med en examen i Business & Economic Science vid University of Granada i Spanien. Hon har även studerat vid University of Limerick, samt Dublin Institute of Technology i Irland.
Inga aktier i bolaget
HEAD OF BUSINESS SUPPORT
Maria Cepero (1973)
MARIA CEPERO blev Head of Business Support 2022. Maria var sedan 2018 CFO för bolaget. Hennes huvuduppgifter är att understödja verksamheten genom verksamhets- och effektivitetsanalys, samt implementering och drift av operativa stödfunktioner. Maria har varit anställd i Quartiers sedan 2018.
Maria har över 20 års erfarenhet av skatt, juridiska och finansiella frågor samt har bland annat arbetat som konsult för företag som Accenture och Symantec.
Maria är civilekonom, registrerad vid Malaga Economists Association med en examen i Business & Economic Science vid University of Granada i Spanien. Hon har även studerat vid University of Limerick, samt Dublin Institute of Technology i Irland.
Inga aktier i bolaget
Revisor
Henrik Boman
Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB. Huvudansvarig Revisor i Quartiers Properties sedan 2015.
VALBEREDNING
Valberedningen för årsstämman 2023 består av Andreas Bonnier (aktieägare i Egonomics AB) och Mats Lundberg (som representant för Fastighets Aktiebolag Bränneröd och Mats Invest AB). Mats Lundberg är ordförande i valberedningen.